APARTHOTEL situat pe Bd. Unirii 72 cu 50 de apartamente

Suprafață construită desfășurată = 4,668.51 mp

Suprafață totală utilă= 4,175.37 mp

Suprafață teren = 435 mp

Funcțiune principală:

Aparthotel – mezanin și pe etajele 1-10 se vor amenaja 50 unități locative

Funcțiuni secundare:

Spațiu comercial (restaurant) – amplasat la parter (și parțial subsol) cu o suprafață desfășurată de 395,55 mp;

Spații tehnice, lobby acces, circulații, birou administrație

Accesul principal se va face din Bulevardul Unirii, pe fațada nordică ce face parte dintr-un front continuu. Pe părțile de est și vest clădirea este alipită la calcanele celor două clădiri vecine. De asemenea, clădirea este prevăzută cu alte câteva accese secundare pe fațada sudică a ei. În jumătatea dinspre Bulevardul Unirii se va amenaja un spațiu comercial (restaurant) și lobby-ul construcției. În etajele superioare vor fi organizate unități locative, inclusiv în mezanin.

Restaurantul va beneficia și de o terasă menită să confere un ambient plăcut clienților care vor să petreaca timp de calitate în centrul orașului, într-un decor plăcut și relaxant. Terasa va fi o extensie firească a interiorului, iar cromatica și linia de design vor fi în ton cu amenajarea interiorului.

Prezentare

Amplasat pe unul dintre cele mai importante bulevarde ale capitalei, aproape de vibranta Piața Unirii, imobilul prezentat este una dintre puținele proprietăți excepționale care poate îmbina două funcțiuni, cea comercială și cea de aparthotel, după o investiție estimată la aprox. 1.000.000 euro. Poziționarea la doar câteva minute distanță de Piața Unirii, lângă numeroase clădiri de birouri, restaurante, hoteluri și magazine determină o afluență mare de clienți.

Imobilul în suprafață de 4,668.51 mp cu regim de înălțime S+P+MZ+10E, se vinde împreună cu un proiect de modificare interioară și exterioară, urmărindu-se transformarea, într-un termen de 6 luni, într-unul dintre cele mai luxoase locuri din oraș. Designul și arhitectura remarcabile vor oferi decorul urban pentru un stil de viață distins, în inima orașului, prin realizarea a 50 de apartamente, și anume:

► Mezanin: 4 apartamente cu 1 dormitor superior;

► Etaj 1 …. Etaj 7: 1 apartament cu 2 dormitoare, 1 apartament cu 1 dormitor superior, 1 apartament cu 1 dormitor standard, 1 apartament junior și 1 studio;

► Etaj 8: 2 apartamente cu 1 dormitor superior, 1 apartament cu 1 dormitor standard, 1 apartament junior și 1 studio;

► Etaj 9 : 1 apartament cu 2 dormitoare, 1 apartament cu 1 dormitor superior, 1 apartament cu 1 dormitor standard;

► Etaj 10 : 3 apartamente cu 1 dormitor.

Rezumat:

23 apartamente cu 1 dormitor, din care 14 apartamente cu 1 dormitor superior și 9 apartamente cu 1 dormitor standard;
8 studiouri;
8 apartamente junior;
8 apartamente cu 2 dormitoare;
etaj 10 – 3 unități cu 1 dormitor.

Totodată, amplasarea la parter și subsol a unui spațiu comercial (restaurant) precum și alte spații (depozitare, vestiare, bucătărie, spații tehnice cum ar fi postul trafo) vor asigura buna funcționare a unui aparthotel .

Gradul de ocupare al imobilului se estimează că va crește progresiv într-un termen scurt până la 85%, având în vedere piața țintă, zona unde este amplasat imobilul și investiția inițială. Profitul estimat că va proveni din activitatea de exploatare este de aprox. 600.000 euro/an, rezultând un termen de recuperare al investiției de 9 ani.

Lângă imobil există parcare amenajată de Primăria Sectorului 3, iar zona de trotuar este generoasă, fiind placată cu granit antiderapant. Calitatea spațiului public și a vieții urbane a fost îmbunătățită și de modernizarea spațiilor verzi cu flori, arbuști și pomi care dau o nota de eleganță și culoare.

În perfectă concordanță cu întregul concept de aparthotel, o echipă de profesioniști a realizat proiectul de design interior, având că scop crearea unui nume important în industria hotelieră prin oferirea unui raport avantajos preț-calitate.

Principalul atu al proprietății rămâne locația, beneficiind de o poziționare perfectă pentru paleta largă a tipurilor de turism existente.

Imobilul se vinde la cheie iar pretul este valabil pentru achizitie imediata, in stadiul in care se afla acum, urmand ca termenul de finalizare sa fie aprilie 2021.