**Maddax oferă spre închiriere – Vilă elegantă în Cotroceni | 3.700 € / lună**

**Detalii generale:**

* **Regim de înălțime:** Demisol + Parter + Etaj + Mansardă (D+P+1+M)
* **Suprafață construită:** 385 mp
* **Suprafață utilă:** 250 mp
* **Teren:** 355 mp
* **Deschidere:** 12 ml
* **Camere:** 8
* **Băi:** 3 + 1 WC de serviciu
* **Parcare:** 1 loc în curte + posibilitate în fața vilei (fără taxă)

**Compartimentare funcțională:**

* **Demisol:** saună cu duș, spații tehnice și de depozitare
* **Parter:** hol de intrare, 3 spații de zi, bucătărie cu acces către o terasă interioară, WC serviciu
* **Etaj:** 2 camere spațioase, fiecare cu baie proprie și acces la balcon
* **Mansardă:** 2 camere mari, o baie

**Dotări & Finisaje:**

* Se închiriază **nemobilată**
* Bucătărie complet echipată: frigider, plită, cuptor, hotă
* Saună funcțională
* **Parchet din lemn masiv**
* Ferestre mari, pentru lumină naturală abundentă
* Aer condiționat în toate camerele
* Încălzire eficientă, tâmplărie și uși interioare de calitate

**Exterior & Arhitectură:**

* Curte amenajată cu alei pavate, zonă verde și grădină de vară
* Terasă exterioară ideală pentru relaxare
* Fațadă cu detalii clasice: arcade trilobate, elemente neo-românești bine întreținute

**Locație premium – Cotroceni:**

* La doar **250 m de stația de metrou Eroilor**
* Stradă închisă, cu acces restricționat și trafic redus
* Zonă verde, exclusivistă, cu imobile istorice și vile renovate
* Acces facil către bulevarde principale, instituții și zone de interes

**Condiții de închiriere:**

* **Chirie lunară:** 3.700 €
* **Garanție:** echivalentul a 2 luni de chirie
* **Contract:** între 1 și 2 ani
* **Preț ajustabil** în funcție de suprafața utilizată, perioada contractuală și destinația închirierii

Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, echipa **Maddax** vă stă la dispoziție.