Poziționat excepțional, chiar între două parcuri aflate în lucru- unul prin mărirea suprafeței verzi a parcului deja existent- Balta Floarea Popeștiului - iar celălalt fiind un parc nou, de tip urban, în curs de amenajare, terenul de 5000mp are deschidere către 2 drumuri. Cele două deschideri la stradă au lungimi diferite, dată fiind configurația neregulată a parcelei- o deschidere de 28 ml și o alta de 39 ml. Cele două străzi se află momentan în lucru și vor conecta atât Cheiul Dâmboviței cu șoseaua Leordeni cât și Leordeni cu zona Viscofil.
Deși în momentul de față terenul nu are utilitățile trase, în apropiere există acces atât la canalizare cât și la rețeaua de curent electric.
Conform PUG, în momentul de față se poate construi pe teren în regim de înălțime P+2.
La granița dintre București și Ilfov, în apropierea Târgului auto Vitan-Bârzești, terenul dispune de ieșire rapidă atât către șoseaua de centură cât și spre centrul orașului.
Într-o distanță de câteva minute de mers cu mașina se află DEDEMAN, IKEA Pallady, METRO, AUCHAN, LIDL, KAUFLAND, ieșirea către Autostrada Soarelui.
La distanța de 10 minute de mers pe jos, o nouă linie de autobuz traversează transversal orașul Popești Leordeni de la Stația Berceni până aproape de IKEA Pallady, traversând Splaiul Unirii.
În apropiere se află două frumoase dezvoltări imobiliare Hils Splai și Hils Garden