Proprietatea este situată la aproximativ 3 km nord-est de centrul orașului, având o poziție semicentrală în București, cunoscută sub numele de zona Bucur Obor, în proximitatea intersecției dintre Șos. Mihai Bravu, Șos. Ștefan cel Mare, Șos. Colentina și Calea Moșilor.
Profilul zonei este preponderent rezidențial, cu o densitate mare de blocuri de locuințe; unitățile de vânzare cu amănuntul sunt situate la nivelul parterului; de asemenea, punctul de reper este centrul comercial Bucur Obor.
Situl este accesibil direct cu mașina și este bine deservit de transportul public.
Mijloacele de transport în comun disponibile sunt troleibuzele și tramvaiul, pe Șos. Mihai Bravu și Sos. Pantelimon, iar stația de metrou se află la circa 600 m spre vest (Bucur Obor).
Are acces bun atât spre centrul orașului cât și spre ieșirile din oraș.

Situată în Zona Obor, această clădire de birouri de dimensiuni medii oferă un standard bun de spații de birouri.
Proprietatea a fost construită între 1998 și 2000 și constă din două secțiuni (Avrig 3 și Avrig 5): prima situată la vest cu 2 subsoluri, parter și 6 etaje superioare, iar cea de la a doua, situată la est, cu subsol, parter și 4 etaje.
Etajele superioare totalizează o suprafață de aproximativ 13.000 mp. Valoarea totală închiriabilă a proprietății este de 9.600 mp, iar capacitatea de parcare a clădirii este de 31 de locuri de parcare situate în subsolul clădirii.

La parter se află recepțiile și spațiile de birouri. Parcarea subterană găzduiește 33 de locuri de parcare. Rampa de acces la parcarea subterană se deschide către strada Avrig, între cele două aripi ale clădirii.
Clădirea de birouri este prevăzută cu echipamente de bună calitate, dotări și instalații de calitate. Proprietatea dispune de sistem HVAC, trei generatoare de energie de rezervă, transformatoare electrice, sistem de protecție împotriva incendiilor (inclusiv rezervor de apă, pompe de apă și detectoare de fum). De asemenea, este asigurat un serviciu de securitate 24 de ore din 24, precum și monitorizarea CCTV în multe zone ale clădirii.

Proprietatea cuprinde un complex cu două turnuri (S+P+4/6F), legate între ele prin pasaje deasupra nivelului solului.
Clădirea a fost construită la începutul anilor 2000.
Dispunere: Clădire de birouri rectangulară S+P+4F și clădire de birouri rectangulară de S+P+6F unite.
Suprafața terenului - 2.697 mp
Suprafața totală construită (aprox.) - 13.000 mp
Suprafața totală închiriabilă - 9.600 mp.

Structură: fundație din beton armat; structură cu stâlpi, grinzi, planșee și acoperiș; pereți cortină și zidărie de cărămidă.
Servicii și utilități: utilitățile disponibile în clădire sunt electricitate, apă, canalizare. Încălzirea este asigurată de centrala proprie. și sistem de aer condiționat.