Cladire 8800 mp construiti, 7000 mp utili, rezistenta la cutremure mari.
Lumea nu prea stie, ca Romania este in prima clasa de risc seismic, alaturi de Chile si Japonia. Cam la 50-80 ani, nu din predictii, ci doar studiind istoria se constata ca sunt cutremure de peste 7 grade Richter. Este bine, in aceste conditii, sa recomandati cladirea noastra, intre putinele imobile nou construite, rezistente la cutremure mari.

Primarul capitalei: ”Mi-e teamă de cum se vor comporta construcțiile de după 90 la primul mare cutremur”, a declarat primarul general al Capitalei, marți 11 oct.2022.

In contextul dezastrului cutremurului din Turcia si in conditiile in care si Bucurestiul are, de asemenea, probabilitarea producerii unui cutremur puternic, este normal ca un proprietar sa isi doresca o cladire rezistenta 100 de ani, care sa nu se darame la primul cutremur peste 7 grd Richter. Cladirea este o exceptie, care se numara printre cele 1% imobile noi, bine construite (evaluarea unei firme americane de standarde), cu o structura similara Palatului Regal care a rezistat la cutremurele majore din 1940 si 1977.

Cladire de birouri, S+P+5 retras, WELL Health and Safety :

* este amplasata in sectorul 1, in zona de business Nord, la 7-10 min. de statia de metrou Aurel Vlaicu, aproape de parcul Herastrau, cu acces rapid la aeroporturi, la autostrada A3 si la centura capitalei;
* are autorizatie de functionare ISU ( open space partajabil dupa necesitati, datorat celor 2 scari- cea interioara si cea exterioara metalica). Noi am construit sub indrumarea ISU. Numeroase cladiri nu pot obtine autorizatie ISU pentru ca, din cauza structurii existente nu mai pot indeplini cerintele pompierilor ;
* este cladire verde (certificat energetic clasa A), deci cu cele mai reduse consumuri de gaz si electricitate. ( Cladirile cu fatade de sticla nu sunt comparabile pentru ca au pierderi mari energetice, sticla avand izolatia termica de 10 ori mai slaba decat a cladirii noastre)
* este inconjurarata de soare si permite folosirea luminii naturale, in cea mai mare parte a zilei si a anului;
* se deschid toate ferestrele, astfel incat, toamna si primavara, locatarii au optiunea de a functiona sanatos, economic, nefiind necesara climatizarea;
* climatizarea cu 4 tevi ( 8 km de tevi, toate de cupru!), permite reglaje diferite de temperatura pe fiecare 30 mp, fara curenti de aer;
* are 2 lifturi Otis -8pers (P+5) si Kone -10 pers (S+5)
* are grup electrogen puternic ce poate sustine toata activitatea in cladire - iluminat, calculatoare - in timpul penelor retelei electrice stradale sau lockdown;
* este sigura in caz de cutremur puternic (peste grd.7 Richter), cand nu pune in pericol vietile locatarilor, neavand fatade de sticla sau structuri metalice elastice, neadecvate tipurilor de miscari seismice din Romania ( vezi atasament "Blocurile de sticla la cutremur pica");
* terminata in 2011, cladirea are structura, instalatiile si finisajele realizate numai cu materiale de cea mai buna calitate, cu solutii moderne si respectarea tehnologiilor (atasament "Oferta tehnica"), astfel incat sa dureze peste 100 ani si sa nu fie afectata ca proprietate de cutremure puternice sau de incendii.
Structura cladirii are un radier cu inaltimea de 0,75 m care depaseste mult, ca suprafata, limitele construite suprateran. Este realizata cu fier de cea mai buna calitate, produs in Romania ( Buzau, Targoviste) si cu beton de pod ( B350-culore gri inchis, nemaintalnita la nicio alta constructie din Bucuresti !)

Este plasata de specialisti intre cele 1% cladiri bine construite in conditiile in care s-a construit foarte prost in Bucuresti, atat de prost incat recunoaste si Primarul general al capitalei care afirma ca ii este teama de cum se vor comporta constructiile de dupa 90 la primul mare cutremur. Fapt confirmat si de numerosi specialisti in rezistenta constructiilor.
* are 1500 mp de terase, la et. 5 si 6, pe care se pot monta panouri fotovoltaice si care se pot amenaja ca spatii de gradini si de recreere. De pe terase si de la etajele 4 si 5, plasate deasura cladirilor din jur, se pot admira privelistea orasului si activitatile de pe aeroportul Baneasa.
* are 80 locuri de parcare in subsol si in curte, dar si alte zeci de locuri disponibile gratuit in vecinatatate;
* are "cartea tehnica" formata din numeroase volume realizate pe capitole ca: structura, betoane, instalatii electrice, termice, sanitare, finisaje etc. Este realizata cu 4 autorizatii de constructie si un PUZ si are autorizate chiar si aspectul si culorile fatadelor.
* este o cladire deosebita - comparata de cunoscatori cu cele din circuitul turistic al unor capitale europene (vezi atasament Viena) - motiv pentru care isi creste valoarea in timp.
* din studiul CAPEX solicitat de banca creditoare in 2018 a rezultat ca, in urmatorii 14 ani, reparatiile capitale vor fi de 3500 euro/an ( jumatate din estimarea bancii pentru cladiri similare -7000 euro/an). In nov. 2023 am hotarat ca, doar preventiv, sa suplimentam hidrozolatia teraselor, lucrare care a costat 14.000 euro (adica 2500 euro/an in 5,5 ani), fara ca sa fie necesara atunci. Chiar si asa, se observa ca imobilul rezista in timp, cu cheltuieli minime, sub orice previziuni .