Casă modernă și elegantă, mobilată și utilată, situată în zona Lunei – Rudolf Walter

Vă propunem spre vânzare un imobil tip duplex P+E, situat într-o zonă rezidențială nouă, liniștită și aerisită, ferită de trafic și zgomot, cu acces rapid către oraș. Proprietatea este ideală pentru familii care caută un stil de viață confortabil, într-un ambient sigur și modern.

Descriere generală:
• Casă finalizată în 2024, construită cu atenție la detalii și materiale de calitate superioară.
• Complet mobilată și utilată, cu electrocasnice premium și mobilier realizat la comandă.
• Disponibilă pentru mutare imediată – totul este pregătit pentru noii proprietari.
• Design interior cu finisaje moderne, o combinație armonioasă între clasic și contemporan: lemn natural, sticlă, lumină caldă ambientală, iluminare LED integrată.

Suprafețe și compartimentare:
• Suprafață utilă: 170 mp (fără terase și balcoane)
• Terase și balcoane: +35 mp
• Teren total: 300 mp

Parter:
• Hol de intrare generos cu ușă de acces premium.
• Baie de serviciu
• Cameră tehnică cu spațiu pentru mașină de spălat rufe, blat de lucru și acces la terasă.
• Garaj încălzit (poate fi transformat la nevoie într-un dormitor).
• Living open space de 40 mp, cu zonă de dining, bucătărie complet echipată și acces la două terase (una cu ieșire în grădină, cealaltă din bucătărie).
• Acces direct în casă din garaj – ideal în zilele ploioase sau pentru transportul cumpărăturilor.
• Scară interioară cu trepte din lemn masiv și iluminare arhitecturală în perete.
• Mobilier de depozitare inteligent sub scară și în fața ferestrelor mari.

Etaj:
• Dormitor matrimonial cu baie proprie (două lavoare, duș, WC, bideu) și balcon acoperit.
• Dormitor secundar (copil) cu mobilier personalizat și balcon propriu.
• Birou ce poate fi folosit ca dormitor pentru oaspeți, cu spații deschise, bibliotecă și posibilitate de închidere cu uși glisante.
• Baie secundară cu acces facil din hol.
• Zonă dedicată pentru work-from-home pe casa scării, în dreptul unei ferestre.

Detalii constructive și tehnice:
• Pereți din cărămidă cu termosistem de 10 cm și tencuială decorativă Caparol.
• Placa de peste etaj izolată cu polistiren 20 cm + membrane Sika.
• Tâmplărie Salamander cu tripan (3 foi de sticlă) – eficiență energetică ridicată și izolare fonică.
• Încălzire în pardoseală în toată casa, inclusiv în garaj, centrală Buderus + puffer bivalent apă caldă (dublu serpentină, capacitate 200 l).
• Termostate ambientale în fiecare cameră și iluminare led
• Curte amenajată cu gazon, sistem de aspersoare automatizat.
• Platformă pavată în fața casei- 2 locuri de parcare

Avantaje:
• Casă pregătită de locuit imediat, fără alte investiții.
• Locație liniștită, într-un cartier exclusivist și cu acces facil către oraș
Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

Remus Beiușanu
Telefon: 0785.997.537
Email: remus.beiusanu@propertylab.ro
CP2662417