Beneficiind de o pozitionare excelenta, aceasta proprietate impresioneaza cu facilitatile sale bine puse la punct si cu potentialul sau considerabil.

Pentru confortul dumneavoastra va invitam sa faceti o prima vizionare, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea filmului de prezentare, pe care vi l- am pregatit, cu drag:

Film Prezentare: https://www.youtube.com/watch?v=K-auUoSuq-o

Cu un regim de inaltime de D+P+E+M, aceasta proprietate impresioneaza prin dimensiunile si flexibilitatea spatiilor disponibile.

Compartimentare:

Demisolul cuprinde 4 camere cu grupuri sanitare proprii, destinate personalului, si 2 pivnite, la care se adauga doua spatii tehnice, si o camera pentru centrala termica ( sistem de filtrare a apei, doua centrale si un boiler cu acumulare).

Parterul gazduieste birouri, un restaurant cu zona acoperita generoasa (139.88 metri patrati), un hol interior si unul exterior, un bar complet echipat si magazie, plus un vestiar personal cu grup sanitar. In plus, exista grupuri sanitare separate pentru femei si barbati, oferind facilitati complete pentru clienti. De asemenea, terasa exterioara acoperita (44.62 metri patrati) este ideala pentru a oferi o experienta culinara placuta in aer liber.

Etajul dispune de 4 camere, 2 holuri, o toaleta si un balcon. In vederea optimizarii, s-a proiectat o recompartimentare pentru a crea 3 camere cu grup sanitar propriu, un apartament cu 2 camere, un hol de acces si acces la scara interioara.

Mansarda include 3 camere, 2 bucatarii, 2 holuri, 2 toalete. Propunerea de recompartimentare vizeaza 3 camere cu grup sanitar propriu, un hol, casa scarii si o debara, aducand eficienta si functionalitate maxima spatiului.

Detalii tehnice:

Amprenta la sol este de 385.58mp, suprafata desfasurata totala de  756.93mp si zona de spatii verzi 240mp.

Suprafata utila totala este de 510.94mp.

Terenul de 663 metri patrati este liber de sarcini, are forma regulata, se afla in intravilanul localitatii Predeal si este situat in zona pentru cazare cu dotari turistice si locuinte.

Proprietatea are o clasa energetica B

Consum anual specific de energie 267.23

Indice emisii echivalent C02 52.46

Consum anual de energie din surse regenerabile 0

S-a optat pentru un sistem  eficient de izolatie termica, inclusiv polistiren de 10 cm pe exterior, vata minerala si placaj gips-carton in interior.

Dotari Impresionante:

Bucataria este echipata cu plita, cuptor electric, masini de gatit, mese de lucru din inox, spalatoare pentru vase, dulapuri pentru depozitarea vaselor, frigidere pentru carne, lactate si legume, camera frigorifica, sifoane de pardoseala cu decantoare de grasimi, cuptor pentru pizza, mese frigorifice, friteuza, masa pentru salate si hote cu evacuare in exterior. Barul este bine utilat cu dulapuri pentru depozitarea bauturilor si a paharelor, masina automata pentru spalarea paharelor si automate pentru prepararea bauturilor. Sala de mese dispune de mese si scaune de lemn, iar restaurantul are incalzire in pardoseala, asigurand confort pentru clienti.

Facilitati Aditionale:

Cu o capacitate de 130 de locuri in interior (inclusiv 30 de locuri in separeu) si 40 de locuri pe terasa, aceasta proprietate este pregatita sa primeasca numerosi clienti. Cu 7 locuri de parcare si un sistem de supraveghere video si alarma, securitatea este asigurata.

Pentru preluarea activelor si a afacerii ( inclusiv mobilier si dotari ) se adauga 50000 euro la pretul de tranzactionare.

Consilier dedicat alesei oferta

domnul Constantin Vieriu

Telefon/ WhatsAp: 0722.624.161



Detalii, fotografii suplimentare si alte variante similare exclusive:

www.ascendentimobiliare.ro