Hală industrială modernă cu birouri și utilități complete – Calea Șagului, Timișoara
Proprietatea este situată într-o zonă industrială consacrată – Calea Șagului, cu acces rapid către șosele principale și centura orașului.

Informații generale despre proprietate:
• An construcție: 2005
• Structură: panouri din beton cu izolație interioară
• Suprafață teren: 6.400 mp (împrejmuit complet cu gard)
• Utilități: toate branșamentele existente și funcționale (curent trifazic, apă, canalizare, gaz)
• Putere electrică instalată: 800 kVA
• Acces: poartă automată pentru autoturisme (față) + 2 porți culisante industriale (spate)
• Securitate: sistem de pază și supraveghere video interior & exterior

Caracteristici construcții:

Nr: Denumire: S. constr. (mp)/ S. utilă (mp)
1- Hală parter: 3.790 mp / 2.739,86mp
2- Birouri parter: 500mp / 456,20mp
3- Birouri etaj: 500mp / 463,90mp
4- Spațiu depozitare C1: 297mp / 295,30mp
5- Spațiu depozitare C2: 145mp / 144,30mp
6- Copertină C3: 84mp / 84mp
Total: 4.316 mp / 4.183,56 mp
________________________________________
Descriere detaliată a spațiului:

• Hală industrială cu înălțime de 10 m, prevăzută cu:
-2 porți industriale (3,5 x 5 m) în partea din spate pentru acces marfă;
- zonă de producție echipată cu:
- sistem de aer comprimat (inclusiv compresor),
- sistem de încalzire,
- sistem de răcire și tratare a apei reziduale rezultate din procesul de producție.

• Clădire de birouri clasa A – poziționată în fața halei, dispusă pe două niveluri:
-Parter: recepție, vestiare, toalete separate bărbați/femei, zonă pentru personal blue-collar.
-Etaj: birouri, sală de ședințe, sală de luat masa, cameră tehnică, toalete separate bărbați/femei, spațiu destinat personalului white-collar.

• Spații de depozitare adiacente: C1, C2 și copertina C3, amplasate în proximitatea halei, utile pentru logistică și stocare materii prime/produse finite.

• Curte betonată cu:
-parcare în fața halei,
-zonă generoasă de manevră în spate pentru acces TIR și manipulare marfă.

• Împrejmuire completă, poartă automată acces auto (față) + porți culisante industriale (spate).
________________________________________
Utilități și dotări:
• Curent trifazic 800 kVA
• Gaz, apă, canalizare
• Sistem încalzire hală și aer comprimat în zona de producție
• Sistem de securitate și supraveghere video interior/exterior
• Acces facil pentru transporturi grele
________________________________________
Posibile utilizări:
• Producție industrială, Logistică / depozitare, Centru de distribuție, Atelier de prelucrare / industrie ușoară, Sediu firmă cu spațiu integrat pentru birouri și producție, etc
________________________________________
Sună-mă pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări:

Remus Beiușanu
Telefon: 0785.997.537
Email: remus.beiusanu@propertylab.ro
CP2754823