**Maddax Luxury Properties** vă prezintă un **spațiu comercial deosebit**, situat într-o **zonă ultracentrală**, ideal pentru investiții sau desfășurarea unei afaceri proprii.

Proprietatea are o **suprafață totală de 188 mp**, distribuită astfel:

* **139 mp la parter**, cu **vizibilitate excelentă** și **acces direct din stradă**,
* **49 mp la subsol**, perfect pentru spații de depozitare, birouri auxiliare sau alte funcțiuni complementare.

Compartimentarea actuală include **mai multe camere** și **două grupuri sanitare**, oferind **flexibilitate în amenajare** în funcție de nevoile afacerii. Spațiul dispune de **două intrări**, ceea ce permite un flux eficient de clienți sau posibilitatea de a separa activitățile în mod practic.

Este **liber de sarcini** și **disponibil imediat**, pregătit pentru a fi utilizat fără investiții majore suplimentare.

### Avantaje:

* **Amplasare premium** într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens
* **Fațadă stradală generoasă**, ideală pentru branding și promovare
* **Versatilitate** – ideal pentru showroom, clinică, salon, birouri, magazin sau spațiu de servicii
* **Potrivit pentru investitori**, cu potențial de închiriere rapidă și randament excelent

💶 **Preț de vânzare: 395.000 euro**

Pentru detalii suplimentare, vizionări sau consultanță în vederea achiziției, echipa **Maddax Luxury Properties** vă stă la dispoziție.