Teren de vânzare – Zona Ciclop, Timișoara – 510 mp, cu toate utilitățile

Ofer spre vânzare teren intravilan situat în zona Ciclop, Timișoara, cu o suprafață de 510 mp, front stradal de 21 m și toate utilitățile disponibile la limita proprietății (apă, canalizare, curent, gaz).

✅ Certificat de urbanism valabil, care permite:

Regim de înălțime: (S)+P+2+Er

POT: 35%

CUT: 0,9

✅ Utilizări admise conform reglementărilor urbanistice:

Locuințe individuale (cu una sau două unități locative)

Locuințe colective mici (max. 6 unități locative)

Grădinițe, instituții de învățământ

Activități de alimentație publică

Pentru utilizările non-rezidențiale este necesar acordul vecinilor.

📍 Terenul este ideal atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru investiții. Acces facil către puncte de interes din oraș, într-o zonă liniștită, dar bine conectată.