Vă prezentăm o oportunitate unică de a investi într-un teren generos situat în pitoreasca localitate Balotești, județul Ilfov, ideal pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial de amploare.

Terenul se întinde pe o suprafață totală de 13.730 mp și vine cu un avantaj semnificativ: o autorizație de construcție valabilă pentru o vilă P+1, ce permite edificarea a 21 de unități locative conform planului de situație existent. Proprietatea beneficiază de împrejmuiri, iar înălțimea maximă admisă pentru construcții este de 7,40 metri. Indicatorii urbanistici actuali sunt P.O.T. (Procent de Ocupare al Terenului) = 16.30% și C.U.T. (Coeficient de Utilizare al Terenului) = 0.36.

Această ofertă reprezintă o șansă rară de a demara un proiect rezidențial într-o zonă cu un potențial semnificativ de creștere și o cerere constantă pentru locuințe de calitate. Dimensiunea terenului și autorizația de construcție existentă oferă un cadru ideal pentru dezvoltatori și investitori care doresc să creeze un complex rezidențial atractiv și modern în apropierea Bucureștiului, beneficiind de liniștea și aerul curat al zonei Balotești.