**Vila Smart de Lux – Ultima Disponibilă în Complex Exclusivist de 25 Vile**

Direct de la proprietar – se vinde ultima vilă disponibilă dintr-un complex de 25 vile inteligente, situată în zona Matei Millo. Aceasta vilă unică se remarcă prin arhitectura sa deosebită și dotările ultra-moderne, fiind compusă din 6 camere, perfect configurate pentru confort și eleganță.

### **Distribuție interioară:**
- **Parter:** două dormitoare, baie, living spațios cu bucătărie open-space, cameră tehnică.
- **Etaj:** dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing, două dormitoare suplimentare deservite de o baie pe hol.

### **Caracteristici și Dotări Premium:**
- **Piscină privată:** echipată cu sistem automat de tratare a apei, schimbător de căldură și pompă de înot contra curentului.
- **Curte amenajată:** beton cu quartz elicopterizat, gazon natural cu aspersoare automate, împrejmuire perimetrală, puț propriu pentru întreținerea curții și alimentarea piscinei.
- **Luminozitate optimă:** ferestre largi din aluminiu Rayners, geam tripan de înaltă calitate.
- **Tehnologie avansată:** încălzire în pardoseală cu pompă de căldură reversibilă, răcire în tavane, sistem smart controlabil de la distanță (KNX), ionizare a aerului pentru purificare, aspirator centralizat, scara din sticlă structurală și lemn, videointerfon, perdele și draperii electrice.
- **Mobilier și finisaje de lux:** vilă complet mobilată și utilată cu electrocasnice de top, plăci ceramice și parchet triplustratificat din Italia, șemineu electric cu funcție de umidificator.
- **Sistem de securitate:** poartă electrică, camere video, rețea proprie securizată.
- **Autosustenabilitate:** echipamente de ultimă generație care mențin costurile de întreținere reduse (maxim 350 lei/lună în timpul iernii), încălzire și răcire asigurate de o pompă geotermală ECOFOREST, inclusiv încălzirea piscinei vara.

### **Facilități suplimentare:**
- **6 locuri de parcare în curte.**
- **Control total la distanță:** prin aplicație mobilă pentru gestionarea temperaturii, securității, iluminatului, și altor funcții ale casei.

Aceasta vilă reprezintă combinația perfectă între lux, tehnologie avansată și eficiență energetică, oferind un confort deosebit într-o locație exclusivistă. Oportunitate unică de a deține o proprietate de vis!